1990〜2000年築, 専有面積63.10㎡〜83.10㎡の平均販売価格
兵庫県
38.7万円/㎡
前年比+6.8%
神戸市灘区
48.3万円/㎡
前年比+21.1%
サンビルダー城ノ下
兵庫県神戸市灘区城の下通二丁目
/ 王子公園駅 徒歩17分
1995年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
1,870万円
25.6万円/㎡
976
1,572
2,168
2,764
AI査定結果
推定相場価格
1,870万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,572万円〜2,168万円
21.5万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月8日
サンビルダー城ノ下
1,500万円（20.5万円/㎡）/ 1階 / 73.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,500万円 | 20.5万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,680万円 | 23.0万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/23 | 1,980万円 | 22.6万円 | 2階 | 87.42㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅17分 | 1,500万円 | 20.5万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,750万円 | 30.5万円 | 90.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,290万円 | 22.5万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/22 | アトラス六甲山手イーストビュー 神戸市灘区大月台 | 六甲駅28分 | 1,780万円 | 21.1万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/21 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,380万円 | 30.4万円 | 78.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/02 | パウゼ六甲道 神戸市灘区中郷町四丁目 | 六甲道駅8分 | 1,540万円 | 25.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/16 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅19分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.24㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2022/09/23 | ヴェルビュ六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 80.95㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%上昇、神戸市灘区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して57.6%割安です。